Kerrostalo | 2h + kk + s + kph + wc + vh + terassi

Kaukonkuja 4 A, Päiväkumpu, Vantaa

Hinta

155 000 €

Koko

62 m²

Vuosi

1994

Tilava pienkerrostalon alakerran kaksio pihalla sekä omalla saunalla Vantaan Päiväkummussa. Tämän kodin hienouksiin kuuluvat lisäksi tilava vaatehuone sekä erillinen wc. Kylpyhuone juuri remontoitu! Yhtiö on kaukolämmössä ja asumiskulut ovat edulliset. Läheltä löytyvät niin Kuusijärven, Sipoonkorven kuin Keravanjokivarrenkin ulkoilumaastot. Tule ihastumaan ja tee tästä sinulle sopiva koti! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Varaa oma esittelyaikasi, kiitos!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

574906

Sijainti

Vantaa Päiväkumpu
Kaukonkuja 4 A, 01360 VANTAA

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + s + kph + wc + vh + terassi

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1994

Käyttöönottovuosi

1994

Vapautuminen

Vapautuu: Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

155 000,00 €

Velaton hinta

155 000,00 €

Neliöhinta

2 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

317,28 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

317,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikkojen lataussähkö kulutuksen mukaan 0,27 e/kWh.

Hoito- ja rahoitusvastikkeen vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

HUONEISTOLLE TULEVAT LAINAOSUUDET:
1) Nyt myytävän huoneiston osuus suoritetusta märkätilaurakasta tulee vastikelaskelman mukaan olemaan 12.126,57 euroa ja pääomavastikekustannus 118,56 euroa/kk.

2) Nyt myytävän huoneiston osuus vesikouru- ja syöksyurakasta tulee olemaan 878,82 euroa ja pääomavastikekustannus 12,93 euroa/kk.

3) Väliaitojen uusimisesta aiheutuvat kustannukset eivät vielä ole tiedossa.

Arvioidusti hankeosuudet tulevat maksuun aikaisintaan touko-kesäkuussa 2024 ja vastiketta aletaan suorittamaan heinäkuussa 2024. Ostaja vastaa huoneistolle tulevista kustannuksista.

VASTIKKEET JA MAKSUT 1.7.2024 ALKAEN
Hoitovastike 343,72 €/kk (0,13 €/osake/kk)
Autopaikka 10,00 € / paikka / kk
Vesivastike 20,00 € / hlö /kk
Sähköauton lataussähkö: Laskutetaan taloyhtiön sähköstä maksaman hinnan mukaan.

LISÄTIETOJA
Yhtiön tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.

Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kaupanteosta. Rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: * Yhtiökokous 23.4.2024: päätettiin tulouttaa osakkaiden vuonna 2024 aikana maksamat pääomavastikkeet ja rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
* Vuoden 2023 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet toteuttaa märkätilasaneeraukset, huoneistopihojen väliaitojen korjaukset ja sadevesikourujen ja syöksyjen uusimiset enintään 250 000 € rahoituksella.
* Märkätilasaneeraus urakka on valmis ja vastaanotettu 30.8.2023. Urakassa uusittiin yhtiökokouspäätöksen mukaisesti huoneistojen A3, A5, A6, B8, B10, C12, C14. Yhtiössä on remontoimatta 7 kylpyhuonetta. Kunnossapitotarveselvitykselle on merkitty märkätilakartoitus vuodelle 2025. Tuolloin nämä kylpyhuoneet tarkistetaan.
* Kylpyhuoneurakan kustannukset olivat yhteensä 201.924,12 euroa. Lopulliseen suoritettavaksi tulevaan hankeosuuteen ja pääomavastikkeesseen tulevat lisäksi ränni- ja aitaurakan kulut sekä rahoituskulut.
* Sadex Oy uusi koko taloyhtiön laajuudessa vesikourut ja syöksyt. kokonaiskustannus urakalle oli 19 943 €. Urakan hankeosuuskustannus on 0,33238 €/osake ja pääomavastikekustannus 0,00489 €/osake/kk.
* Hallitus on kilpailuttanut keväällä 2023 huoneistojen väliaitojen uusimisen. Hallitus on päätätänyt kilpailuttaa urakan uudelleen. Tavoitteena on saada urakka tehtyä keväällä 2024.
Hankeosuudet ja pääomavastikkeet
* Arvioidusti hankeosuudet tulevat aikaisintaan maksuun touko- kesäkuussa 2024 ja pääomavastikketta aletaan suorittamaan heinäkuussa 2024. Vastikkeeseen tulevat sisältymään kaikki kolme urakkaa ja rahoituksen kulut. Rahoituksen kuluja
on 20.12 tilanteessa n. 3 440 €.

* Hallitus kilpailutti taloyhtiön sähkösopimuksen. Uusi sopimus solmittiin 1.9.2023 alkaen Veni Energia Oy:n kanssa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu / laatta. Vaatehuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2024. Huoneistossa on sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kaukonkuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Marko Perämäki / Isännöintipiste, 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Taloyhtiön autopaikat

23 kpl

Tehdyt remontit

1998 Pesutilojen korjaukset
2002 Julkisivujen puuosien maalaus
2003 Yhtiön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi
2004 10-vuotistakuutarkastus
2007 Väliaitojen uusiminen
2011 Salaojien huuhtelu ja tyhjenny
2011 Taloyhtiön laajakaista irtisanottu
2012 Varaston katon uusiminen
2012 Putkikanavien uusiminen
2013 Lukituksen uusiminen
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014 Katon jalkarännien ja tuuletuspiippujen pellityksen uusiminen
2014 Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl
2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2016 Parvekkeiden kunnossapitokorjaus
2016 Yhteisten tilojen puu- ja metalliosien huoltomaalaus
2016 Puujulkisivun, ikkunoiden ja kattojen huoltomaalaus
2017 Lämmitysverkon tasapainotus
2018 Kuntoarvion päivitys
2020 Vesikatteen huoltokunnostus ja lumiesteiden asennus
2021 Parkkipaikka-alueen asfaltointi ja lämmityspistokkeiden uusiminen latausvalmiudella
2022 Märkätilakartoitus
2022 Sadevesikaivojen huuhtelu ja tyhjennys
2022 Vesikattojen maalaus
2023 Sadevesikourujen kunnostus
2023 Märkätilasaneerauksia 11 kpl kph

Tulevat remontit

Suunnitellut: Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 Piha-aitojen kunnostus/uusiminen
2025 IV- koneiden ja kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
2025 Viemärien ja salaojien kuntotutkimus
2025 Putkiston kuntotarkastus
2025 Märkätilakartoitus
2026 Julkisivun elast.saum. ja parvekkeet, betonin kuntotutkimus
2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja sokkelien sekä parvekkeiden kunnostus (betoniosat), riippuu tutkimuksen tuloksista.
2028 Julkisivujan puuosien huoltomaalaus
2028 Jätekatoksen uusiminen/kunnostaminen
2028 Kuntoarvion uusiminen

Toimenpiteistä ja niiden rahoittamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain.

Energialuokka

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontin koko

5 551 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki

Tontin vuokra

19 800 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Vantaan kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 2043

Asunto Oy Vantaan Kaukonkuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa Päiväkumpu, Koivukylässä isot marketit. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Keravanjoen varren lenkkimaastot, Kuusijärvi ja Sipoonkorpi aivan äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit. Juna Koivukylästä.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »