Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | 3h, k, kph, s, vh, terassi, autokatos

Rusthollinkatu 13, Tasanne, Tampere

Hinta

185 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

1983

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritalohuoneistoon, joka tarjoaa kodikasta asumista vehreässä ja rauhallisessa rivitaloyhtiössä. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa yksityisyyttä ilman naapurien katseita. Puistomaiset näkymät avautuvat etelään suuntaan. 76 m² kokoisen kodin sydän on moderni ja toiminnallinen keittiö, joka on remontoitu vuosien 2011-2013 aikana. Samalla remontilla uudistettiin myös kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, taaten asumismukavuus ja tyyli. Suuret ikkunat tulvivat valoa sisään, luoden huoneistoon avaran ja viihtyisän ilmapiirin. Vuonna 2022 uusitut lattiat ja terassin valokate tuovat modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä tähän kotiin. Isolla ja vehreällä takapihalla voit rentoutua ja nauttia ulkoilusta ystävien ja perheen kesken. Auringonpaistetta riittää koko päiväksi, ja uusi ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän lämpötilan myös kuumina kesäpäivinä. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, mm. katot, ikkunat ja ovet, piha ja leikkialue sekä lämmityspatterit. Lisäksi asuinalueelle valmistuu uunituore päiväkoti samalle kadulle, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Myös lähikauppa ja bussipysäkki ovat vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Rantaan on vain 200 metriä matkaa, jossa voit nauttia uusista laitureista ja pukuhuoneista. Lenkkeilijöille ja hiihtäjille löytyy hyvät ulkoilumaastot lähistöltä. Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin, jossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, moderni sisustus ja viihtyisä ympäristö. Tämä on mahdollisuutesi löytää unelmiesi koti! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Reinilä Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 2.6. 11:00 - 11:30

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Toni Reinilä
p. 044 7150 089

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21991435
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, vh, terassi, autokatos
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s+akp
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, esim. 2kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

165 577,44 €

Velkaosuus

19 422,56 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

2 418,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

198,90 € / kk

Pääomavastike

243,31 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

442,21 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

TV-maksu

1,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko: 12,00 €/kk/hlö, tasaus mittarin mukaan. Sähkön kulutus noin 12 500kWh/v. Huoneistokohtainen lämminvesivaraaja. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.  Yhtiökokouksen 16.4.2024 vahvistaman talousarvion 2024 mukaan vastikkeet ovat seuraavat alkaen 7/2024: hoitovastike 2,60 €/m2/kk. rahoitusvastike 1 kosteusvaurio 0,0885 €/os/kk (62,22€/kk). raholtusvastike 2 pihatyöt 0, 1057 €/os/kk (74,31€/kk). rahoitusvastike 3 ikkuna ja ovet 0,0983 €/os/kk (69,1€/kk). kattolaina 0,1290 €/os/kk (90,69€/kk). kaapeli-tv vastike 1,50 €/hsto/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Lattiapinnat muovimatto, seinäpinnat maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja naulakko.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Tehdyt remontit
Keittiöremontti tehty 2012

Kylpyhuoneremontti tehty 2013

Laminaatit vaihdettu 2021
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti
Keittiön kuvaus
Keittiö on tilava, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Keittiö remontoitu toimivaksi ja moderniksi vuonna 2012. Varustus: keraaminenliesi, erillisuuni (kiertoilma), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu, osin paneloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on siistit laattapinnat ja toimiva tilaratkaisu, johon mahtuu pesutorni kaappeineen. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Varaustus: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC, jossa siistit pinnat ja hyvin säilytystilaa. WC on remontoitu vuonna 2013. Varaustus: WC-istuin, Bidee, Allaskaappi, Peili, ja kiinteät valaisimet Lattia laattaa ja seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu.
Saunan kuvaus
Sauna on tunnelmallinen, jossa on siistit lauteet, sekä paneelipinnat. Varustus: Sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti katetulle terassille ja takapihalle. Olohuoneessa on hyvin tilaa kalusteille ja sohvaryhmälle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet ovat riittävän tilavia, joissa seinä- ja lattiapinnat ovat siistit. Molemmissa makuuhuoneessa on hyvät säilytysratkaisut. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoitu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
lsännöintitoimisto Asuntonokia Oy / Janne Strömmer / 044 424 0000
Huolto
Lumenauraus voidaan tilata ulkopuoliselta tekijältä.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkovarasto. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Kuntotutkimukset: 2012 Peruskuntoarvio
2021 kattojen kuntotarkastus
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 5 Autotalleja: 13

Tehdyt remontit
2004 märkätilaremontteja A1, A2, B3, B4, B6, C7, C10, D11, E14 ja E16, E15 (2007)
2005 piharemontti
2007 leikkialue saneeraus
2008 julkisivujen puuosien maalaus ja korjaus
2009 B6 rakennekorjaus
2011 stala postilaatikot
2012 C7 kosteusvauriokorjaus
2013 lämminvesivaraaja komeroiden saneeraus ja uusimattomien varaajien uusiminen
2013 sokkelien ulkopuoliset korjaukset (osa) sisäpuoliset kosteuskorjaukset em. osin
2014 sokkelin ulkopuoliset kosteuskorjaukset
2014 kattovesien poistot koko tontilla
2016 huippuimureiden nuohous
2016 pensasaitojen leikkaus
2016 katon akuutti huolto/tarkastus
2018 ulko-ja terassiovien, lukituksen, ikkunoiden ja lämpöpattereiden uusiminen
2019 varastojen kattojen korjaus
2022 Ilmastointihormien läpivientien tiivisty
2023 vesikattosaneeraus sisältäen asuntojen huippuimurien uusinnan, puhallusvillan lisäyksen yläpohjaan ja palokatkojen korjauksen
Tulevat remontit
Kahden asunnon sisäkaton kunnostus (vuotojäljet) 2024.
Ylläpitävää huoltoa ja korjausta 2024-2028.
Piha-aitojen ja rakenteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset.
Ikkunoiden vuorilautojen kunnostus ja maalaus.
Autokatoksen huonokuntoisten puuosien kunnostus/uusinta.
Roska-astiakatoksen rakentamisen selvitys.
Energialuokka
D (2018), E-luku: 235
Tontin koko
8 885 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki Frenckellin Palvelupiste
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kievarinhaka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Pihan kuvaus
Terassi laudoitettu. Terassilla valokate, piha-alueella on yhteensä 3 pensasta. Huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa asemapiirroksessa rajattu pihamaa-alue rakennelmineen. Takapihan ilmansuunta: Etelä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Tasanne, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Reinilä Toni

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.