Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki Isännöitsijä Leo Andonov 0103113323 leo@aavatalo.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 18 § Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.
Muuta: Pesutupa, ullakko, kellarikomerot, väestönsuojat, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV ja DNA taloyhtiönetti.
Kuntotutkimukset: 2007: Putkiston kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 2007
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 19
Parkkipaikkoja: 86
Autohallipaikkoja: 1
Tehdyt remontit
2023: Vesimittareiden uusinta, saunojen löylyhuoneiden uusinta, porrasaulojen huoltomaalaus, autohallin jätevesipumppaamon uusinta.
2022: Väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja uusi akku
2021: AKK 48 pesulan lattian uusinta, Porrasnäyttöjen uusinta, Pihan polkupyörätelineiden uusinta 2020: VK1 C-portaan kadun puolden päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus
2019: Katutason ovien ja ikkunoiden sekä autohallin ajoluiskien uusiminen
2018: Katutason ovien ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu sekä autohallin ajoluiskien korjauksen suunnittelu
2014-2016: Linjasaneeraus/Peruskorjaus
- vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
- sprinklerlaitteiden korjaaminen
- sähkö-ja teletekniset järjestelmien uusiminen
- iv-järjestelmän saneeraaminen
- lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48)
- lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
- linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
- hissien uusiminen/kunnostaminen
- saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen
- huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen
- jätekatosten uusiminen
- polkupyöräkatoksen rakentaminen
- vesikaton uusiminen
- parvekkeiden kunnostaminen
- hissien uusiminen ja kunnostaminen
- väestösuojan kunnostaminen
2012-2013: Linjasaneerauksen sekä linjasaneerauksen yhteydessä toteutettavan
vesikaton uusimisen, hissien, parvekkeiden ja väestönsuojan kunnostamisen, lämmön talteenottojärjestelmän rakentamisen, lämmönvaihtimen, linjasäätö-ja patteriventtiilien sekä lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu
2012: Pihakannen sadevesikaivojen ja autohallin savunpoistoluukun uusiminen ja
portaiden uusiminen pihalta AKK 48 kellariin
2011: Vesijohtojen, viemäreiden, sähkötöiden ym. hankesuunnittelu
2009: Yläpihan korjaus
2007: Putkiston kuntotutkimus/Ak 48 kadun puolen syöksytorvien uusinta
2006: Viipurinkatu 1:n viheralueiden kunnostus
2005: Väestönsuojan kunnostamisen hankesuunnitelma/Ak 48 kellarin hälytysjärjestelmä
2004: Lämmönvaihtimen uusiminen/Saunojen löylyhuoneiden kunnostus/Roskahuoneiden
(2 kpl) rakentaminen/ Pihasuunnitelma/Väestönsuojan peruskunnostussuunnitelman
tilaaminen
2002: Liiketilojen ikkunoiden uusinta
2001: Hissien peruskorjaus, ylätalojen julkisivujen maalaus, lukituksen uudistus sekä yleisten tilojen että huoneisto-ovien osalta/alatalon kellariovien uusinta
2000: Ak 48 käyttöveden (injasäätöventtilien uusiminen sekä uudet sulut
lämmönjakohuoneeseen erottamaan alatalo/ylätalot
1999: Autohallin itäpään maansisäiset viemäriputket uusittu
1998: Ikkunoiden uusiminen
1997: Autotallien ovien kunnostus
1996: Ak 48 päätyjen lämpörappaus
1995: Pesutupaosaston kunnostus
1994-1995: Lämpöjohtoverkon kunnostus
1993: Pihan päällysteiden ja vesieristeiden uusiminen/Autolämmityspaikkojen rakentaminen
1992: Parvekkeiden rappauskorjaukset/Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
Loput korjausket löytyy toimintakertomuksen korjaushistoriasta
Tulevat remontit
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (hinta-arvio 180 000€)
2024-2029: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (hinta-arvio 12 000€/vuosi)
2024-2029: Vuosikorjaukset - määrittelemättömät (hinta-arvio 60 000€/vuosi)
2024: Pihakansi - yläkansi (hinta-arvio 20 000,00 €)
2024: Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen (hinta-arvio 50 000€)
2024: Kuntokartoitus ja optimointi, ilmanvaihto, LTO, automaatio (hinta-arvio 15.000€)
2024: Vesimittareiden uusinta (hinta-arvio 15.000€)
2025: Pihakansi - yläkansi (hinta-arvio 500 000,00 €)
2025: VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus (hinta-arvio 110 000€)
2025: Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset (hinta-arvio 110 000€)
2025: Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn.(hinta-arvio 80 000€)
2025: Palohälyttimien pattereiden vaihto (hinta-arvio 10 000€)
2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (hinta-arvio 100 000€)
2026: AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. (hinta-arvio 10 000€)
2026: Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa) (hinta-arvio 40 000€)
2026: Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit (hinta-arvio 10 000€)
2026: Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein / 20.000€)
2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (hinta-arvio 100 000€)
2027: Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit (hinta-arvio 180 000€)
2027: Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus (hinta-arvio 900 000€)
2027: Parvekeväliseinien kunnostus (hinta-arvio 100 000€)
2027: Lämpöpumppujen uusinta (hinta-arvio 10 000€)
2027-2032: Pihakansi - alakansi (hinta-arvio 1 500 0000€)
2028: Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa (hinta-arvio 15 000€)
2028: AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. Huoltokunnostus (hinta-arvio 150 000€)
2029: AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp.(hinta-arvio 180 000€)
2030->: Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus (100,000€), Räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yht. (50.000€), VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarapp. (230.000€)
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen:
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.
Vallila, Teollisuuskatu 16:
Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa.
Alppiharju, Hangonkadun kortteli:
Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset osoitetaan uuteen käyttöön, tavoitteena palveluasumisen ja muun asumisen yhdistäminen. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista.
Alppila, Tivolitie 1:
Asuinrakentamista tutkitaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten ja autopaikkojen korttelialueelle. Alue on nykyisin pysäköintikäytössä.
Linnanmäki:
Linnanmäen asemakaavaa muutetaan. Linnanmäen pysäköintilaitos sijoittuu nykyisen bussikentän alle, jonne ajo tapahtuu Vauhtitien ja Tivolitien kautta. Tilausbussien pysäköintikenttä säilyy bussien pysäköintialueena. Viipurinkadun kautta ohjataan ainoastaan huolto- ja bussiliikenne Huvipuistoalueella sijaitsevissa vesilinnoissa mahdollistetaan huvipuistokäyttö. Huvipuistoalueen rajausta tarkistetaan eteläisen sisäänkäynnin osalta, asemakaava mahdollistaa uuden eteläisen sisäänkäyntirakennuksen.
Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö:
Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa.
Lisätietoa antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
