Omakotitalo | 4 mh, k, oh, 2xwc, 2xvh, khh, kph, s

Kaitilonkatu 11, Holvasti, Tampere

Hinta

337 000 €

Koko

131 / 169 m²

Vuosi

-

Halutulta sijainnilta kuntotarkastettu omakotitalo. Tämä koti on kivasti 1-tasossa ja huonejärjestys arjessa toimiva. Makuuhuoneita on peräti neljä ja toinen vaatehuoneista toimii tarvittaessa myös hyvin työtilana, sillä iso ikkuna tekee tilasta valoisan. Reilun kokoisessa keittiössä on hyvin sekä kaappi- että laskutilaa. Keittiö avautuu mukavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Pesutiloja on kunnostettu ja suihkunurkkaukseen on laitettu pinnoite , mikä helpottaa puhtaanapitoa. Lämmitysjärjestelmänä on ilmavesilämpöpumppu ja viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Rauhallinen sijainti ja viihtyisä nurmikkopiha leikkimökkeineen on lapsiperheen unelma. Isolla etelään suuntautuvalla terassilla viihtyy koko perhe. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21429123

Sijainti

Tampere Holvasti
Kaitilonkatu 11, 33580 Tampere

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4 mh, k, oh, 2xwc, 2xvh, khh, kph, s

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

131 m²

Muiden tilojen pinta-ala

38 m²

Kokonaispinta-ala

169 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän ilmoituksen mukainen asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala 131 m2 (asuinpinta-ala pitää sisällään jälkikäteen tehdyn neljännen makuuhuoneen). Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen asuinrakennuksen kerrosala on 169 m2 ja muut tilat 38 m2 eli kokonaiskerrosala on 207 m2. Muut tilat on talousrakennuksen kerrosala (autovaja ja varasto) 38 m2. Pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Käyttöönottovuosi

1995

Vapautuminen

Muu ehto: viimeistään 3 kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

337 000,00 €

Velaton hinta

337 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

479,34 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu

90,00 € / kk

Puhtaanapito

15,00 € / kk

TV-maksu

8,75 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hulevesimaksu 65,32 eur/vuosi. Nuohous 57,50 eur/kerta (nuohottu 1 kerran vuodessa). Kokonaissähkönkulutus noin 17 000 kWh vuodessa. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on ollut noin 230 euroa/kk. Perustuu viimeisen 1,5 vuoden kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut, sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2024 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Kaksi vaatehuonetta, joista toinen sopii myös käytettäväksi työtilana.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, jätesäiliö.

Tehdyt remontit

Pintaremonttia joka huoneessa useampana vuonna. Nuohous suoritettu vuosittain. Lattiakaivot puhdistettu säännöllisesti.
2024: Kylpyhuoneen/khh/saunan lattialaattasaumoja ja silikoneja uusittu, saunan seinännostolaatan yläreuna tiivistetty, suihkunurkkaus pinnoitettu (Faceal Oleo MG).
Salaojat huuhdeltu ja kuvattu.
Yläpohjan ilmanvaihtokanavien eristys. Ulkovesipisteen hana uusittu.
2023: Rännit putsattu vuosittain. Sepeliä lisätty tarpeen mukaan talon
ympärille.
2022: Ulkomaalaus tehty. Lisätty vesi-ilmalämpöpumppu ja öljysäiliö poistettu, lämminvesivaraaja uusittu vesi-ilmalämpöpumpun asennuksen yhteydessä, hanoja vaihdettu, tiivisteet uusittu samalla.
2012: Etupihan terassia laajennettu.
2008: Vaatekaapista muutettu vaatehuone ja kulku
vaihdettu toisesta huoneesta. Lisätty ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone, wc, khh ja saunan lattia laatoitettu vanhan laatan päälle.
1994: osa varastosta otettu makuuhuoneeksi (tuulikaapista kulku)

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

C (2018)

Asbestikartoitus

Ei
Kohdetta on aloitettu rakentamaan vuonna 1993.. Asuinrakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaus- ja rakennustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu
ilmavesilämpöpumppu 2022

Tulisija

Takka
varaava, haudutusuunilla

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto
Lisätietoja: Muovia, suojaputkessa.

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

vesi- ja viemäriliittymät ja kaapeli- tv.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Ovet maalautettu ja tasot uusittu 2018, osa ovista maalautettu uudelleen 2024. Varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattialämmitys vesikierrolla. Varustus: 2x suihku, lattialämmitys. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: Lattialämmitys, lattiakaivo. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Saunan kuvaus

Saunassa varaus puukiukaalle. Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puu. Lattia: Laatta.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Lattialämmitys vesikierrolla. Varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri (Toimintakunnosta ei varmuutta, ei ole ollut käytössä). Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Maalattu / Tapetti. Lattia: Laminaatti.

Säilytystilojen kuvaus

Lämmin varasto ja kylmä varasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Vuokra

Kiinteistötunnus

837-43-5790-6-L1

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

981 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 3 luvun tarkoittamalla tavalla asumiseen, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty.

Rakennusoikeuden pinta-ala

245 m²

Tehokkuusluku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuslupa-asiakirjojojen mukaan: Rakennusoikeudesta käytetty 169 m2 + 23 m2 + laajennus 15 m2 = 207 m2. Rakennusoikeutta jäljellä 38 m2.

Kaavoitustiedot

AO-38
Erillispientalojen korttelialue

Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste,
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere,
p. 041 730 8168,
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Autotalli (kylmä) ja varastorakennus. Maakellari, sähköt tulee.
leikkimökki

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Vuokrasopimus päättyy

31.03.2043

Tontin vuokra

1 420,68 € / vuosi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Leinolan koulu n. 1,0 km.
Vehmaisten koulu n. 1,6 km.
Linnainmaan koulu n. 2,3 km.
Palvelut: Sale Leinola Tampere n. 1,0 km.
K-Market Vehmainen n. 2,1 km.
K-Citymarket Linnainmaa n. 2,4 km.
Prisma Linnainmaa n. 2,8 km.
Päiväkodit: Leinolan päiväkoti n. 550 m.
Orimuksen päiväkoti n. 1,0 km.
Vehmaisten Päiväkoti n. 1,7 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 350 m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »