Nord LKV Oy

Paritalo | 1-2h, avok, harraste, ullakko

Pohjantähdentie 22, Matari, Vantaa

Hinta

269 000 €

Koko

48,5 / 91,5 m²

Vuosi

2020

Uudenkarhea vuonna 2020 rakennettu paritalon puolikas edullisilla asumiskustannuksilla myynnissä! Kokonaisala huoneistossa on 91,5 m2 sisältäen ala- ja yläkerran. Alakerrassa on tyylikäs keittiö niemekkeellä, joka avartuu olohuone- ja ruokailutilaan. Tämä moderni koti muuntautuu moneen käyttöön, alakertaan on mahdollista rakentaa yksi huone lisää. Keittiön vierestä on käynti suojaisalle pihalle ja osittain lasitetulle terassille, jossa voit grillata ja nauttia ilta-auringon paisteesta. Yhtiö on uudehko, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Käyttökustannukset ovat erittäin matalat, vain noin 284 euroa kuukaudessa sisältäen vastikkeen, sähkön ja vesiennakon. Parkkipaikasta ei veloiteta eri kustannusta ja siinä on sähköauton latausasemalle valmius. Palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet erinomaiset. Korson palvelut ja juna-asema ovat alle kilometrin päässä, junalle kävelee noin kymmenessä minuutissa. Jumboon ja lentokentälle ajaa vartissa ja valtaväylät kulkevat lähellä, joten liikkumaan pääsee helposti joka suuntaan. Liikunta- ja urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, luonto on lähellä. Toiselle puolelle rataa on valmistumassa Elmon urheilupuisto uimahalleineen. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle! VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4 Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21285373
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1-2h, avok, harraste, ullakko
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
48,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat 41,5m2 käsittää ullakkotilan
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

269 000,00 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

5 546,39 €/m²

Vastike

Hoitovastike

110,00 € / kk

Erityisvastike

50,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

110,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

50,00 euron vastike on yhtiön latausinfran hoitolainan vastike. Lainan viimeinen erä maksetaan 10.12.2026

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Sähkönkulutus vuonna 2023 noin 8400kWh ja noin 107 euroa/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Käyttöullakko: laminaattilattia, maalatut seinät
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
2021 Terassi rakennettu lasituksen ulkopuolelle, saunan lauteet rakennettu
2022 Käyttöullakon toinen seinä rakennettu, alakerran huoneen seinä purettu, terassin rimoitus rakennettu
2023 Keittiön saareke rakennettu
2024 käyttöullakon toinen seinä rakennettu
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
allaskaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyypin kuvaus
Mansardikatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjantähdentie 22
Isännöitsijän yhteystiedot
Kirjanpito: Pientupa Oy Hallituksen pj. Timo Alikirri
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestys 18 §
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa
huoneiston kantavien rakenteiden ja pintarakenteiden kunnossapidosta.
Huoneiston kantavilla rakenteilla tarkoitetaan tässä esimerkiksi ulko- ja
väliseiniä, pilareita, palkkeja, porrasrakenteita sekä ala-, väli- ja
yläpohjan laattoja. Pintarakenteilla tarkoitetaan esimerkiksi seinä-,
katto- ja lattiapinnoitteita tasoitteineen sekä veden-, lämmön- sekä
ääneneristeitä. Osakkeenomistajan kunnossapidettäväksi kuuluu myös
yläpohjalaatan yläpuoliset lämmöneristeet ja vesikattorakenteet,
alapohjalaatan alapuoliset lämmöneristeet ja sokkeli- ja perustusrakenteet
kokonaisuudessaan sekä ikkunat, terassin lasitus ja ulko-ovien lukitus.
Yhtiö vastaa ulko-ovien, vesikatteen ja ulkolaudoituksen kunnossapidosta.
Yhtiö huolehtii lisäksi kustannuksellaan kylpyhuoneiden
kuntokartoituksesta.
Huoneistojen välisen paloseinän rakenteen kunnossapidosta vastaavat
huoneistojen osakkeenomistajat yhdessä siten, että kunnossapidosta
syntyvät kustannukset jaetaan osakkeenomistajien kesken puoliksi.
Rakennusten perusjärjestelmät, kuten LVIS-järjestelmät sekä salaoja- ja
sadevesijärjestelmät, kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle asunto-osakeyhtiölain
mukaisesti. Osakkeenomistajan kuuluu huolehtia huoneistonsa
lattiakaivojen ja vesilukkojen peruspuhdistuksesta. Vesilukon työkaluja
vaativa puhdistaminen kuuluu yhtiölle, mutta osakkaan velvollisuus on
ilmoittaa tukoksesta yhtiölle.
Osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevan piha-alueen sisäpuolisesta
kunnossapidosta sekä hallinta-alueensa rajalla olevan tuija-aidan
hoitamisesta ja leikkaamisesta molemmilta puolilta.
Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun
huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta
sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 7/2020. Tämän jälkeen suoritetut kunnossapito ja muutostyöt:
- 2021: Rakennuttaja suorittanut pienimuotoisia korjauksia vuositarkastuksen yhteydessä (merkittävimmät: terassien aluskatteiden asennus ja alapohjan viemärin kannakointien vaihto), mutta kieltäytynyt osasta korjauksia. Osa osakkaista ajaa korjauksia osin myös uuden yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön vastuulle kuuluvien kohtien osalta. Ei välittömästi asumista haittaavia korjaamattomia vikoja. Ks. tarkemmin Raksystemsin vuositarkastuksen ennakko- ja jälkiraportit.
- Rakennettu talkootöinä tukimuuri ja asennettu salaojitus tontin eteläpäätyyn naapurin tontin
vastaiselle rajalle.
- Asennettu talkootöinä laatoitus jätekatoksen edustalle.
- 2022: Rakennettu talkootöinä raja-aita tontin länsipäätyyn kadun vastaiselle rajalle.
Tulevat remontit
Piha: Pieniä viheralueen hoitotöitä talkoilla.
Julkisivut: Seurataan julkisivun maalipinnan kuntoa.
Lämmitysjärjestelmä (PILP): Harkitaan tarkastus/huoltokäyntiä. Valmistajan suositus 3v välein.
Ilmanvaihto (PILP): Asunnoissa ollut ilmavuotoja rakennusaikaisten mittausten aikana.
Harkitaan tarkastuskäyntejä osakasilmoituksiin perustuen.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Harkitaan jätevesipumppaamon tarkastus/huoltokäyntiä. Suositus noin 2v välein.
Sadevesijärjestelmä: Huolto/huuhteluväli 10v. Ei toimenpiteitä seuraavan 5v aikana.
Muut asiat: Raksystemsin vuositarkastuksen raportin perusteella esitetty korjauksia rakennuttajalle. Rakennuttaja suorittanut pienimuotoisia korjauksia vuositarkastuksen yhteydessä, mutta kieltäytynyt osasta korjauksia. Osa osakkaista ajaa korjauksia osin myös uuden yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön vastuulle kuuluvien kohtien osalta. Ei välittömästi asumista haittaavia korjaamattomia vikoja.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
2 095 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Matari, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ruippo Noora

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

Nord LKV Oy

Nord LKV Oy
Nord LKV Oy

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.