Rivitalo | 5h, k, s, kh, 2xwc, monikäyttötila, atriumpiha

Porslahdentie 23, Vuosaari, Helsinki

Hinta

325 000 €

Koko

119,5 / 228 m²

Vuosi

1969

Olisiko tämä ainutlaatuinen Viljo Revellin ja Heikki Castrenin suunnittelema rivitalokoti omalla tontilla vuodelta 1969 uusi unelmiesi koti? Yläkerrasta löydät kolme makuuhuonetta ja avaran olohuoneen, jonka yhteydessä on ruokailutila, avotakka sekä ihastuttava atriumpiha. Keittiö on remontoitu v.2010. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc sekä kylpyhuone. Yläkertaan saa helposti neljännen makuuhuoneen, palauttamalla alkuperäinen huonejärjestys. Alakerrassa on runsaat 108,5 neliötä tilaa harrastuksiin, oleskeluun tai etätöiden tekemiseen. Alakerran saunaosaston yhteydessä oleva tilava pesuhuone sekä erillinen wc lisäävät joustavuutta arkeen. Kodin kaksi toimivaa takkaa luovat lämmintä tunnelmaa molempiin kerroksiin. Taloyhtiö edustaa hurmaavaa 1960-luvun modernia arkkitehtuuria, jossa tilavat huoneet, suuret ikkunapinnat ja luonnonvalo tuovat ilmavuutta asumiseen. Yhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu etupihan lisäksi oma atriumpiha, jossa voit vaikkapa nauttia aamukahvit auringonpaisteessa, omassa rauhassa. Parkkeeraus onnistuu sujuvasti omalle autopaikalle autokatoksessa. Sijainti Vuosaaren palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä tekee arjesta sujuvaa. Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut ovat kivenheiton päässä ja autoilevan matka kehä III:lle taittuu nopeasti. Kävelymatkan päässä ovat uimahalli, kulttuurikeskus ja koulut.. Vuosaaressa nautit myös monipuolisista luontopoluista, pyöräreiteistä ja merenrannan läheisyydestä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k ja jokaiseen huoneistoon kuuluu atriumpiha ja etupiha sekä autokatos. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

ti 21.5. 14:00 - 14:30

Tervetuloa!

Esittelijänä Helin Ranne

p. 040 776 5893

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20768824

Sijainti

Helsinki Vuosaari
Porslahdentie 23, 00980 Helsinki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, s, kh, 2xwc, monikäyttötila, atriumpiha

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

119,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

108,5 m²

Kokonaispinta-ala

228 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: Kellarikerros ja varasto 108.5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu atriumpiha ja etupiha. Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatos. Salaojaremontin yhteydessä mahdolliset lisäautopaikat poistetaan.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

306 147,51 €

Velkaosuus

18 852,49 €

Velaton hinta

325 000,00 €

Neliöhinta

2 719,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

836,50 € / kk

Pääomavastike

207,93 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 044,43 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Huoneiston ostajan ja myyjän on keskenään sovittava huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvan vesilaskutuksen tasausmaksuista, muuten ostaja vastaa kuluvan laskutuskauden maksuista ja palautuksista. YHTIÖKOKOUKSEN 7.2.2024 PÄÄTÖKSET- Päätettiin, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet kertasuoritukset ja lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon.- Yhtiökokous valtuutti hallituksen keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.- Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruudesta korkomuutosten niin vaatiessa.- Tilikauden 2023-2024 aikana toteutetaan seuraavat hankkeet: " Sähkökeskusten ovien kunnostus 8 kpl " Vesikattojen korjaustarveselvitys " Vahinkokorjaukset " Kuivatushanke (vaihe 1/ vaihe 2)- Kuivatushankkeen seuraava vaihe " urakoitsijaksi valittiin Uudenmaan Infrapalvelu Oy, kokonaishintaan 924 100 euroa " hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeelle valvoja Päätettiin seuraavaa kuivatushankkeen rahoituksesta ja suunnittelukustannusten sisällyttämisestä rahoitukseen " hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 2 200 000 euron lainaa/limiittiä kuivatushankeen rahoittamiseksi ja edellisen kuivatushankkeen vaiheen lainan poismaksamiseksi. " lainalla maksetaan pois kuivatushankkeen suunnittelusta aiheutuneet kustannukset. " hallitus valtuutettiin antamaan panttikirjoja tai ottamaan uusia panttikirjoja otettavan lainan vakuudeksi luotonantajan kanssa erikseen sovittavan määrän. Lisäksi valtuutetaan hallitus perimään rahoitusvastiketta lainannostokuukautta seuraavasta kuukaudesta sen suuruisena, että se riittää lainanhoitokuluihin. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSE 16.8.2023 PÄÄTÖKSET- Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan kuivatushanke esitetyssä muodossa, valitsemaan urakoitsija ja valitsemaan hankkeelle valvojat.- Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korkeintaan 850 000 euron lainaa/limiittiä kuivatushankeen rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Laina-ajaksi päätettiin 25 vuotta.- Päätettiin valtuuttaa haalitus antamaan panttikirjoja tai ottamaan uusia panttikirjoja otettavan lainan vakuudeksi luotonantajan kanssa erikseen sovittavan määrän. Lisäksi valtuutettiin hallitus perimään rahoitusvastiketta lainannostokuukautta seuraavasta kuukaudesta sen suuruisena, että se riittää lainanhoitokuluihin. Yhtiöllä remonttilimiittitili: 2 200 000 euroa. Tämän huoneiston lainaosuus hankkeen 1 ja 2 osien osalta on 32 835,82 euroa , mikäli koko laina käytetään. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Kellarikerros ja varasto VARUSTUS: Takka SEINÄT: Maalattu LATTIA: Vinyylimatto

Muuta kauppaan kuuluvaa

2 x tiilitakkaa, taloyhtiö hoitaa nuohouksen vuosittain.

Tehdyt remontit

Kaksi makuuhuonetta yhdistetty, alakertaan rakennettu takka, alakerran iso huone jaettu.
Keittiö 5/2010.Koko atriumpihan kattava terassi 5/2018.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Ei
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Siporex, tiili, bet.

Keittiön kuvaus

VARUSTUS:Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Wc istuin Hana Allas Peilikaappi Amme SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc istuin Hana Allas SEINÄT: Vinyylitapetti LATTIA: Laatta

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Kiuas, lauteet, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas SEINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

VARUSTUS: Takka, kattoikkuna SEINÄT: Tapetti ja Maalattu tiiliseinä LATTIA: Mosaikkiparketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuone 1 VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali,Maalattu tiili LATTIA: Mosaikkiparketti Makuuhuone 2 VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali,Maalattu tiili LATTIA: Parketti Makuuhuone 3 SEINÄT: Tapetti LATTIA: Parketti

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Säästökeula

Isännöitsijän yhteystiedot

ossi.lundgren@granlund.fi Granlund Isännöinti Oy p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Tekninen tila, väestösuoja, talomiehen varasto.
Väestönsuojassa pyörävarasto ja vuokrattavia varastoja 35 kpl.
Taloyhtiöllä leikkipaikka ja tenniskenttä.

Kuntotutkimukset: 2021 Vahanen Rakennusfysiikka Oy kunnossapitotarveselvitys 2020 Ikkunoiden kuntotutkimus Vahanen Oy 2020 Säästökeula lausunto,tarkoituksenmukaiset korjaukset Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2019 Säästökeula kellarikerrosten pintakosteuskartoitus 2019 Säästökeula Kiinteistötiiton lausunto_kellaritilojen kunnossapitovastuu 2018 Vesikaton vuosihuoltoraportti ja suositeltavat korjaustoimenpiteet 2018 Säästökeula Huoneistojen märkätilojen tarkastus 2017 Salaojien kuntotutkimus 2016 Julkisivujen kuntoarvio 2016 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Vesikaton kuntotutkimus 2014 Viemäreiden kuvausraportti 2014 Tavarantarkastuskertomus, viemärien peruskunnostuksen 2010 tarkastus 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio 2009 Kuntoarvio Sähkö

Tehdyt remontit

Suoritetut merkittävimmät perusparannukset, kunnostustyöt ja viimeisimmät tutkimukset
2023-2024 Kuivatushanke vaihe 1 (UIP Oy)
2023 Väestönsuojan tarkastukset ja varusteiden huolto, sekä wc tilan kunnostus
Huoltotilojen kunnostus . Kattokupujen uusiminen 30kpl (Kattotutka Oy)
2022-2023 Pihan kuivatushankkeen suunnittelu (Granlund Oy, Afry Oy, GeoPro Consulting Oy)
2022 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy) Energiahankeselvitys (Vahanen Oy)
2021-2022 Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy)
2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy) Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra)
2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy) Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy) Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy) Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy) Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy)
2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola) Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset
2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty) Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco) Märkätilakartoitus Maatutkaluotaus
2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus
2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen
2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen
2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento)
2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen Putkistojen kuntotutkimus
2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä Pintavesikourujen asennus
2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien
2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus
2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus
1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen
1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus

Tulevat remontit

2023-2024 Sähkökeskusten ovien kunnostus 8kpl Vesikattojen korjaustarveselvitys Vahinkokorjaukset Kuivatushanke (vaihe 1/ vaihe 2) 2024-2025 Loput kattokuvut 40 kpl Sokkelien, ulkoseinien ja autokatosten korjaukset Huoneistokohtaiset korjaukset kuivatushankkeen jälkeen tarpeen mukaan 2025-2026 Kuivatushanke (vaihe 3) 2026-2028 Lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämmönmittaus. Putkikanaalien luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi Asuinkerrosten märkätilojen korjauksen suunnittelua inventoinnin pohjalta Atriumpihojen ikkunoiden suunnittelu/kunnostus/korjaus, sisältäen loput ulkovaraston levyrakenteisten seinien korjaukset Energiahanke järjestelmätasolla Ilmanvaihdon tehostaminen asuntokohtaiset toimenpiteet 2028 Ikkunoiden palkkien korjaukset. Kattoremontti.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

53 441 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaavoitus, PL 2100, 00099
Helsingin kaupunki
Puhelin: +358 9 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Säästökeula

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Muut palvelut: Palvelut: kauppakeskus Columbus, Vuosaaren kirjasto Koulut: Puistopolun peruskoulu Päiväkoti: Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli Lisätietoa palveluista: Vuotalo, Vuosaaren urheilutalo, Vuosaaren liikuntapuisto.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »